Como Comprar um Apartamento na Planta: 3 Dicas

Realizar o sonho da casa própria, finalmente sair do aluguel e possuir um cantinho para chamar de seu é o objetivo de praticamente todas as pessoas. Entre as opções para realizar esse objetivo é adquirir um apartamento na planta, opção que traz mais flexibilidade na decisão e, geralmente, preços mais atrativos.

Para você adquirir com segurança e tranquilidade, separamos algumas dicas sobre como comprar um apartamento na planta. Confira!

O que fazer antes de comprar apartamento na planta

Ao procurar um imóvel na planta é fundamental fazer um planejamento financeiro. É importante que você pesquise, e muito, as diversas variáveis que envolvem essa compra. Antes mesmo de definir uma área da cidade ou tipo de apartamento (com dois ou então três dormitórios, por exemplo), é necessário realizar um balanço do seu orçamento.

Considere todos os gastos que sua família já possui, projete futuras despesas que você provavelmente vai adquirir, enfim, coloque tudo na ponta do lápis e descubra quanto você pode pagar pelo seu novo lar e por quanto tempo. Uma sugestão é não se comprometer com parcelas que ultrapassem 30% do orçamento da sua família, critério que é o adotado por bancos ao disponibilizarem financiamentos.

Depois de ter certeza sobre quanto você pode comprometer da sua renda, é chegada a hora de procurar por imóveis que se enquadrem no seu orçamento. Aqui vale ter atenção com diversos fatores, como a área em que o empreendimento será construído (se fica bem localizado e conta com possível valorização futura), as características do apartamento (metragem, quantidade de cômodos, materiais utilizados, itens de lazer e o histórico da empresa responsável pela obra.

Lembre-se que essa pesquisa e planejamento podem fazer toda diferença na hora de escolher o apartamento na planta. Considere que, além de você morar em uma residência nova e, consequentemente, mais moderna, você poderá encontrar o apartamento ideal, ou seja, aquele que supre todas as suas necessidades.

Outra vantagem de comprar na planta é a possibilidade de visitar um apartamento decorado. Além de proporcionar uma ideia bastante próxima de como o seu futuro lar será em termos de metragem, materiais utilizados, disposição dos cômodos etc, essa visita  serve como inspiração na hora de pensar no design do seu interior, já que a decoração desse apartamento privilegia um melhor aproveitamento dos ambientes.

Pense em todos os detalhes antes de comprar apartamento na planta

Comprar um apartamento na planta sempre demanda muitos cuidados. Veja algumas dicas para garantir uma aquisição tranquila:

1 – Verifique o histórico da empresa e a documentação do empreendimento

Já falamos sobre a importância da pesquisa no processo de compra de um apartamento na planta, mas é sempre bom ressaltar: verificar os antecedentes da construtora responsável pela obra é fundamental.

Confira também no cartório de Registro de Imóveis e na Prefeitura se a construção do empreendimento está com a sua documentação em dia. Dessa forma, você tem a tranquilidade de que se trata de uma empresa confiável e que o seu futuro apartamento será construído de maneira legal e segura.

2 – Realizar um financiamento

Na hora de financiar o imóvel, lembre-se sempre de estabelecer parcelas que não comprometam o seu orçamento. Faça um planejamento, cálculos e verifique se você tem condições de fazer todos os pagamentos em dia. Antes de fechar negócio, também veja se você atende aos pré-requisitos financeiros determinados para adquirir o apartamento.

3 – Atenção com o contrato

Leia atentamente todas as informações que constam no contrato de compra do imóvel. Analise-o com calma e verifique detalhes como metragem, materiais utilizados, taxa de correção mensal, entre outros, são aspectos que precisam ser respeitados, por isso, certifique-se que está tudo correto no contrato. Outra dica é guardar os materiais de divulgação do empreendimento, caso precise comparar as informações e ver se estão de acordo.

Dicas extras para comprar um apartamento na planta:

  • Não se baseie apenas na maquete: A maquete é apenas uma representação do projeto final. É importante verificar as plantas e o memorial descritivo do empreendimento para ter uma ideia real do imóvel.
  • Fique atento aos prazos: É importante estar atento aos prazos de entrega do imóvel e das parcelas do financiamento.
  • Consulte um profissional: se você tiver dúvidas sobre o processo de compra de um apartamento na planta, consulte um advogado ou um corretor de imóveis especializado.

Gostou das dicas?

Seguindo essas orientações e tendo atenção com esses detalhes, você já sabe como comprar um apartamento na planta com condições que cabem no seu bolso e que proporcione conforto e qualidade de vida para você e sua família! Basta se planejar e começar a transformar esse sonho em realidade!

E, se você quiser aprender sobre outros assuntos, não deixe de conferir nosso blog!

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